商品房预售合同“调减违约金” 纠纷监督办案审视

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商品房预售合同“调减违约金” 纠纷监督办案审视

发布日期：2025-06-09

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房地产开发公司与购房者签订商品房预售合同，明确约定在房地产开发公司出现逾期交房、逾期办证等违约情况下按标准向购房者支付违约金的义务，系双方真实意思表示，具有约束力，依法应当遵守。人民法院可根据申请，以严格审慎态度合理、适当调减违约金。检察机关在办理人民法院违法调减违约金案时，应依法落实“保交楼、保民生、保稳定”工作要求，通过“监督 + 和解”方式，最大限度实现案件办理政治效果、社会效果和法律效果的有机统一。

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商品房预售合同“调减违约金” 纠纷监督办案审视

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