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房屋租赁合同关系中 消防安全责任的界定标准

发布日期：2025-06-09
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    涉租赁型火灾事故财产损害赔偿纠纷案件中，应全面把握房屋租赁关系中双方当事人权利义务，正确判断租赁合同中消防安全责任条款的效力。虽然部分租赁合同中存在由承租人承担火灾事故全部责任的约定， 但出租人作为物业所有权人和消防安全责任制主体，其对于租赁房屋以及公共管理区域仍负有安全管理职责，该约定无法产生当然免除其需承担的消防安全责任的效力。当出租人未履行房屋维护义务时，应对火灾后果承担一定责任。
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    [Abstract]
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